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Seguro fiança vale a pena mesmo?

Muitas pessoas acham que o seguro fiança não é uma boa opção já que não há retorno do valor no final do contrato, como o título de capitalização, por exemplo. Mas, algumas seguradoras oferecem várias vantagens na apólice do seguro, como: chaveiro, reparos elétricos e hidráulicos e até descontos com lazer e gastronomia. Fica a critério do inquilino escolher a opção que mais lhe ofereça vantagens de acordo com o seu perfil.

Com o seguro fiança o aluguel de imóveis fica muito mais simples e rápido. A única preocupação será organizar a mudança mesmo!

O seguro fiança, também conhecido como seguro aluguel, é uma modalidade de garantia locatícia que é bem mais amigável para o inquilino. Isso porque o valor da apólice, documento emitido pela seguradora ou banco, pode ser parcelado em diversas vezes (até 60x, dependendo da instituição) e a análise de crédito é menos burocrática, facilitando sua contratação.

A cobertura seguro fiança é a inadimplência do aluguel e encargos contratados, tais como:
• condomínio;
• IPTU;
• contas de consumo (água, luz e gás);
• danos ao imóvel;
• pintura;
• multa por rescisão.

Achar um fiador ou juntar o dinheiro para o título de capitalização são tarefas complicadas porque envolvem várias burocracias e pormenores. O fiador, por exemplo, precisa ter imóvel próprio e comprovar renda pelo menos três vezes maior que o valor do aluguel e encargos. A mesma coisa com o título de capitalização, que geralmente o depósito à vista é de doze meses de aluguel. Não é fácil.

Imóvel, sempre uma boa opção de investimento!

O investimento em imóveis traz mais retorno do que investir o mesmo valor em aplicações de renda fixa. Os imóveis sempre foram um porto seguro para os investidores, mesmo em momentos de crise. Por exemplo, um investidor que aplica dinheiro em uma poupança hoje está ganhando, em média, 6% a 7% de rendimento ao ano. Da mesma forma, uma aplicação em CDB, geralmente, representa um retorno liquido de 7% a 9% ao ano. Já os imóveis residenciais estão na faixa de 0,3% a 0,7% de rendimento por mês, o que representa, em média, 6% a 8% de rendimento ao ano. Por exemplo, se você investir em um imóvel de 500 mil reais e alugar por 1.500 a 3.500 reais por mês, esse é o retorno que você terá: 6% a 8% de retorno por ano. Além disso, um imóvel também pode valorizar de 5% a 10% ao ano que, somados, podem representar maior rentabilidade a longo prazo.

Como se vê, o investimento em imóveis é uma opção mais segura do que investir em aplicações, pois tem mais chances de valorização, lucratividade e rentabilidade. De qualquer forma, o segredo para ter um bom retorno financeiro em qualquer tipo de investimento é seguir cada etapa do processo com calma e analisar bem as suas opções. No caso do investimento em imóveis, o melhor é contar com a ajuda de quem entende do assunto, para garantir que ele vai proporcionar a você o retorno esperado. A Avaliare é especialista em imóveis e vai ajudar você a fazer o melhor investimento, inclusive locando o mesmo após aquisição para gerar Renda.

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